Por qué invertir en bienes raíces es una estrategia inteligente para principiantes

¡La respuesta está en los bienes raíces! Si eres nuevo en el mundo de las inversiones, ¡no te preocupes! Hoy te voy a explicar, paso a paso, por qué las propiedades son la herramienta perfecta para comenzar a construir tu futuro financiero.

A diferencia de otras inversiones que son más abstractas (como las acciones o criptomonedas), cuando inviertes en bienes raíces, estás comprando algo que puedes ver y tocar. ¡Eso da mucha más tranquilidad! Las propiedades, con el tiempo, aumentan su valor y te permiten obtener ganancias cuando decides vender. Incluso en momentos de incertidumbre económica, los inmuebles tienden a ser mucho más estables.

Una de las mayores ventajas de los bienes raíces es la posibilidad de generar ingresos pasivos. ¿Qué significa esto? Que puedes ganar dinero mes a mes al alquilar tu propiedad. Es una excelente forma de que tu inversión te empiece a dar frutos rápidamente, ¡y sin que tengas que estar pendiente todo el tiempo!

Una de las ventajas más potentes de los bienes raíces es el apalancamiento financiero. ¡Sí, como lo lees! No necesitas tener el 100% del valor de la propiedad para invertir. Con un crédito hipotecario, puedes controlar un activo mucho más grande invirtiendo solo una fracción. ¡Y lo mejor es que si el inmueble aumenta de valor, todo ese beneficio es para ti!

La inflación es ese "enemigo invisible" que reduce el valor del dinero con el tiempo, pero los bienes raíces te ayudan a protegerte. Mientras los precios de la vida suben, tu propiedad también se valoriza. Además, si decides alquilarla, puedes ajustar el precio del arriendo con la inflación, asegurándote de mantener ingresos a la par.

Diversificar es la clave para reducir riesgos. Si tienes inversiones en otros activos, como acciones o bonos, los bienes raíces te ayudarán a tener una opción más estable. Además, te aportarán ingresos pasivos y ganancias por apreciación del valor de la propiedad.

En Chile, invertir en bienes raíces también tiene ventajas fiscales. Si compras una propiedad nueva con crédito hipotecario, puedes acceder a rebajas de impuestos basadas en los dividendos que pagas (¡vigente hasta 2029!). Además, si inviertes en viviendas clasificadas como “económicas”, puedes obtener una exención del 50% del Impuesto Territorial. Y si gestionas la inversión a través de una empresa, podrías deducir gastos como el mantenimiento y la depreciación del inmueble.

Estos beneficios pueden hacer que la inversión en bienes raíces sea aún más rentable de lo que parece a primera vista.

Invertir en bienes raíces es una de las mejores decisiones que puedes tomar si buscas estabilidad y crecimiento a largo plazo. Ya sea generando ingresos pasivos, protegiendo tu dinero de la inflación o aprovechando beneficios fiscales, las propiedades te ofrecen una forma segura de hacer crecer tu patrimonio.

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